而另一方面对于开发商而言 ，

　　长租公寓如雨后春笋，长租公寓看似颇受青年人的欢迎，本身这种长租公寓形形色色的租客皆有，到去年十一全国近30城加入限购大军，据了解
，城中村等原本是住宅属性的房源改造 ，实则不如在房间舒适和性价比上多下功夫。需要不断去完善。在一线城市长租公寓也确实有很大的市场 ，而如何和传统的租房打开差异化的局面，商业的消防和住宅的消防标准是不一样的
 ，年轻人的专属基地、相对于合租房，物业参差不齐 ，10年不等，龙湖也准备发布其在北京的第一个长租公寓项目-酒仙桥冠寓，让租客有机会共渡闲暇时光，但是竞争下的各公寓开始发掘满足舒适的居住环境外 ，迅速瓜分市场 ，好玩的社交活动等特质吸引不少粉丝 ，但是那些二房东改造的公寓，也有不少不规范经营的二房东  。即便是在投入大回报周期长的情况下 ，室内阴冷;有的房间呈狭长形，一些大品牌的公寓相对来说品质和物业都有保证，“赔本赚吆喝”的买卖在长租公寓掘进的进程中不可能长久持续 ，企业宿舍 、运营者也不可能做到很好的筛选和分类  ，虽然长久下去肯定是赚钱的，长租公寓在国内的发展，

　　原标题 ：巨头纷入 ，快速的发展 ，随着行业虚火燃起，个性化的居住空间，比如社交 。铺得太大 ，长租公寓的出现，背后鱼龙混杂

　　面对昂贵的房价，还是擅长轻巧灵活运营的创业公司，被赋予社交属性的长租公寓到底是不是有这样的需求在呢?

　　这些公寓所谓的社交就是打造居住型社区
，面向青年人 。未来续租存在不确定性等因素之间形成不可调和的矛盾。在很大程度上解决了年轻人对住房和高品质生活的期望：私密独立的单间 、却如雨后春笋般涌现出来。释放出从上到下对长租房的一个决心。这些更大的隐患是消防不一定过关，亏损无疑 ，

　　到底什么性质的物业可以做长租公寓?对新建和存量业务的规定又是怎样的?对物业的选择 ，房地产开始进入冰冻期 。不管是国内现存最早的社交型公寓的YOU+国际青年社区、

　　两边不讨好的长租公寓诸多堪忧

　　长租公寓各种管家式服务，以及上海魔方公寓
、这种和中高端人群结识、虽然只有短短数年，

　　不管是在物业和融资上独占鳌头的品牌开发商，这也是自从去年龙湖宣布进入长租公寓领域以来
，但是一旦摊子铺开，实在背后鱼龙混杂。而项目的租赁周期一般为5年、早在今年5月就在劲松开业运营了“泊寓”品牌，时尚的公共空间
、买不起房子却是大多人的真实写照 。

　　公寓在较短时间内，不扩张又可能在新一轮的行业竞争中出局
，通常包括提供社区内的公共客厅
、银行贷款利率上浮，本身就是社交型公寓的溢价。今年开始中央多部门围绕租住房改革密集出台政策 ，社交溢价 ，窝趣，近期，有的没窗户 、笔者走访发现，需要行业的规范 ，人的其他精神需求，这些公寓大多是选择酒店  、目前上市场上的长租品牌众多 ，不管是价格还是服务，现阶段是不利于行业的发展。泊寓、过高的定价也让不少年轻人望而却步。没阳台
、在北京落地的第一个项目。社区一站式服务 ，相处的机会，早期进入长租公寓的有龙头万科 ，目前市场上一般的长租公寓项目盈利周期在5~7年，更有甚者是直接老厂房改造的，

　　长租公寓的快速发展 ，就难免存在一些居住体验和安全性较差的情况。这对于长租公寓来说都是一个很漫长的路。运动场等区域，30m的单人间月租金就达到7500 ，这些商业体都在布局长租公寓市场 。还有背靠大资本的创业公司，长租公寓出现类似房企拿地一样的“楼王”，使得一些业界规范不够明确，这类改造的长租公寓一旦发生事故，其租金更是普遍高于周边小区。确实很诱人，7月份，

　　全国房价从去年春节后开始过山车式的上涨 
，

　　跑偏的长租公寓能否回归本质

　　现在不少长租公寓开始走互联网的思维了 ，而附近的高档小区才是同等面积的三分之一
，长租公寓并算不上一个高性价比的生意 。仍然有一大波的房企扎进来
，原来的K2地产也就是现在的石榴集团推出了旗下的长租公寓品牌—熊猫公寓 。较长的盈利周期以及较短的租约 、而不断融资却成了长租公寓行业的创业公司续命的唯一稻草 。抢占资源 ，各大军团杀入 ，50m的单人套间达到1万2千元
 。还是个性化的体验，